2024年7月，宜昌新房、二手房成交双双迎来上涨。其中，新建商品房共成交623套、环比上月增长5.95%；二手房成交946套，环比上月增长9.24%。此外，与宜昌“暧昧”已久的金地集团成功中标伍家岗区汪家冲片区A、B、C地块代建代销服务，正式进驻宜昌，宜昌也终于集齐了曾经的四大品牌房企“招保万金”。
据橙子好房统计，2024年7月，宜昌市城区主要在售商品房（统计数据不包含安置房、车位、商业、写字楼，包含公寓，下同）共成交623套、7.82万方，成交均价约为7751元/平米，环比上月套数、面积、均价分别上涨5.95%、11.77%、-2.27%。宜昌城区成交二手房946套，环比增长9.24%；成交均价约4909元/平米，环比增长2.7%。
从购房片区来看，东城片区和小溪塔主城区成交量最大，不过这两个片区均有部分非市场化交易房源，去掉该部分房源后，7月份宜昌城区最受购房者欢迎的前三片区分别是东城片区、城东片区和东站片区。随着城发见山、吾悦广场等项目进入尾盘阶段，唐家湾片区7月份仅成交1套，这一状况在城发·又见山、黄河路居住项目等新盘入市后将得到改善。
据橙子好房统计，2024年7月宜昌城区在售热点商品房住宅成交TOP10楼盘分别为城发·金桥月泊、联投银河公园、天创·望江樾、宏辰·悦澜山、保利山海大观、百里荒康养小镇、CBD三期·中央御府、宜昌城市旅游客厅、宝业·沁园、银河东湖雅居。（非市场化交易房源不纳入排名；套数相同按面积排行）
改善当道，120-130平户型最受欢迎
据橙子好房统计，2024年7月份成交的623套新建商品房中，纯住宅产品共成交577套。其中，90平方米以内的小户型成交43套，140平方米以上户型销售112套，120-130平改善主力户型成交179套，占比达到31%。此外，从成交价格段看，“万元盘”成交继续上涨，单价万元及以上的房源共成交98套，排行第二，占比达到17%。
|2024年7月宜昌城区各面积段占比饼图
577套新建商品房住宅产品中，总层数11层及以下低密产品成交109套，占比18.9%；洋房类产品成交84套，占比14.6%；别墅类产品成交25套，占比4.3%。
金地入宜，宜昌将迎多个新项目入市
7月9日，位于伍家岗区汪家冲路西侧的P(2024)9号地块成功出让，宜昌伍轩置业有限公司以13083万元的总价竞得该地块；而在地块出让前一周，金地房地产建设管理集团有限公司成功中标伍家岗区汪家冲片区A、B、C地块代建代销服务，与宜昌暧昧已久的金地集团终于正式进驻宜昌。
|黄河路望洲A11地块居住项目建筑设计批前公示
除金地代建代销的汪家冲地块项目外，7月份还公开了位于城东大道与合益路交汇处的宸樾府项目建筑设计批前公示、黄河路望洲A11地块居住项目建筑设计批前公示。此外，长江三峡游轮中心、伍投·揽境、城发·又见山、城发·望春山等纯新项目也获将于近期面市。
