3月31日，宜昌现行的购房补贴政策就要到期了。根据可靠消息，政策到期后不会有新政出来，这样意味着，购房的政策红利期只剩下12天。
01.
买房跟着政策走，这是一条铁律。
去年12月23日，全国住房城乡建设工作会议提出「着力稳定房地产市场」，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。
今年3月5日，政府工作报告定调：“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房 地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”
政府报告反复提到的“好房子”如何判断呢？
去年小楼写过《第四代住宅：是房产界Labubu？还是「好房子」的理想答案？》，就提到了安全舒适绿色智慧四个维度，当时文章落笔处是刚举行完「2025好房子点亮好生活“吾家好房”城市会客厅」论坛、尚未开盘的伍投·璞境。
项目的两家开发企业，伍家城投深度参与本地基建，镌刻着城市成长基因，是城市发展的「解码者」，金地管理创造力、产品力、服务力超群，有「户型专家」之称，是妥妥的「产品卷王」，安全属性毋庸置疑。
项目所在的「宜昌新中心」核心区位，不仅配套齐全，也拥有产业&人口红利，加上小区内部匠心设计，舒适度不在话下。
而项目引入的「四代宅革命」则重新书写了宜昌楼市绿色、智慧的定义。
比如项目利用整体地势与自然的高差抬高地库，让营销中心衔接下沉式庭院和地库，打造了一个超级「灰空间」，从而使露天花园大剂量地涌入地下车库，超群绝伦。这样的设计不仅在视觉上更具冲击力，而且将车行入口、非机动车入口、设备用房、配套用房等空间原来会占用一层空间的功能区挪到上抬的地库中， 使得原来的地面空间变得更加纯粹，释放出更多的公共活动空间。
这种「地库上抬」的做法被写进了天津、杭州、武汉等多地的促进住宅品质提升的意见中，在宜昌尚属首例。
如今，伍投·璞境已开盘超半年，市场销量已成为最好的风向标。
根据橙子好房发布的《2025年度宜昌城区新房销售排行榜》，去年8月份开盘的伍投·璞境用1/3年数据进入2025年度销售TOP10，排名第七；2025年8月开盘以来的半年，销量更是排名全市第二、伍家岗区第一。
更为重要的是，这样的好房子也只剩最后1栋楼了。
02.
据小楼了解，伍投·璞境7# 楼已正式取证加推，这也是当期产品中最后1栋楼，正好踩在了政策最后的红利阶段。
相对于已售楼栋，7# 楼位于小区靠里位置，居住环境更安静。更为重要的是，站在7#楼，尤其是西边户，能将伍投·璞境「一轴四园十二境」的一半景观节点尽收眼底，观景视野绝佳。
远处「乔治·修拉的光影草甸」在高楼上也若隐若现，如果从穿过园林步行回家，在草与树、光与影之间领略大师灵感。
而7# 楼主推的约128平米的户型更是改善家庭的「梦中情房」。
这个户型是在新规之后的产品，超大阳台、飘窗、设备平台等赠送空间的巧妙嵌入，使得户型的使用率远高于传统户型。户型空间尺度规划上的「锱铢必较」，带来了宽一点格局、高一点层境、舒适一点体验。
三房却做到了约12.9米的南向面宽，采光更好；约9.3米的跑道式阳台更为「收纳阳光」提供了轩敞的空间，使房间通透感十足之外，也能合理分布晾晒衣服、养花，打造健身空间等功能区。
约6.3米的大横厅，采用LDKB一体化设计，能同时兼容不同家庭成员的生活场景。备餐、用餐、观影、阅读……所有美好的日常都在同一个开放的场域里发生，目光所及，皆是家人，这便是家庭最温暖的“引力场”。在细节上，专为冰箱设计的S墙，使得餐厨空间更加开阔。
而且，这个户型还是一个全周期成长户型，除了大方厅之外，卧室部分的墙体大部分为非承重墙设计，可以根据家庭需要重构生活空间。
这个约128平米的户型到底多实用呢？经过计算，加上赠送空间，户型的实际可使用面积约121平米，使用率95%。而在传统户型中，一般户型的使用率只有75%-80%，若使用率为75%，则建筑面积要达到160平米才有120平米的使用空间；若使用率为80%，则建筑面积要达到150平米才有同等使用空间。高使用率大大缩减了买房预算。
而据了解，此次伍投·璞境7# 楼开盘惠后价格7字头，价格超顶。
区域销冠、双国企匠造、超高得房、超高性价比，我看行。
